Impermeabilização na Construção: Como proteger sua casa contra a umidade e seus danos

Para proteger nossas estruturas da umidade precisamos sempre “blindar” as paredes e elementos estruturais de uma edificação. A impermeabilização é um processo crucial que visa evitar a penetração de água, umidade ou outros fluidos em estruturas, prevenindo problemas como danos à pintura, fungos, bolor, oxidação e deterioração de materiais. O objetivo principal é proteger a integridade da construção, especialmente das estruturas de laje, concreto e aço, que podem ser comprometidas por infiltrações.

Esse processo é feito aplicando materiais impermeáveis em superfícies porosas, como lajes, paredes, muros e coberturas, para selar falhas estruturais e evitar as consequências adversas da umidade.

Qual o objetivo principal?

O objetivo principal é proteger a integridade da construção, especialmente das estruturas de laje, concreto e aço, que podem ser comprometidas por infiltrações e deve ser considerada um componente essencial de qualquer projeto de construção civil, ao lado de outros aspectos como acabamento, hidráulica e elétrica. A sua execução deve seguir as normas estabelecidas pela ABNT, como a NBR 9575:2010, que orienta sobre os requisitos mínimos para garantir a proteção adequada contra infiltrações, bem como a segurança e o conforto dos usuários.

Quais os principais problemas causados pela falta de impermeabilização?

EFLORESCÊNCIA
Eflorescência ocorre quando sais solúveis, presentes em materiais como tijolos, cimento e concreto, são transportados pela umidade que penetra nas superfícies. Ao evaporar, a água traz os sais para a superfície, onde se depositam como cristais ou pó. Quando a umidade é removida, a eflorescência desaparece.

GOTEIRAS E MANCHAS
A água que ultrapassa barreiras pode se acumular, gerando manchas ou, dependendo da intensidade da infiltração, até goteiras ou jorros d'água. A umidade contínua danifica os materiais, e as manchas podem variar em cores (marrom, verde, preta), sendo frequentemente causadas por ferrugem ou o crescimento de algas e mofo.

MOFO E BOLOR
Mofo e bolor são fungos que causam o apodrecimento da madeira, penetrando nas superfícies e liberando enzimas corrosivas. Esse processo também pode ocorrer em alvenarias, causando escurecimento. Os fungos precisam de água e ar para se proliferar, e a umidade é o fator principal para o seu desenvolvimento.

FERRUGEM
A ferrugem é formada quando a umidade favorece a corrosão do aço, resultando em um sal volumoso e de baixa aderência. Esse processo pode danificar a armadura do concreto, causando a ruptura do recobrimento e comprometendo a estrutura. A prevenção é garantida pelo uso de concreto impermeável.

SISTEMAS DE IMPERMEABILIZAÇÃO MAIS UTILIZADOS

À PROVA D'ÁGUA
Impedem a penetração da água, evitando que a superfície se mantenha úmida. São aplicadas em superfícies como tijolos e concreto aparentes, cerâmicas porosas, fachadas de pedra e telhas cerâmicas.

ÁGUA REPELENTE
Semelhante ao Hidrofugante, com a única diferença de que permite que a área permaneça úmida, embora proteja contra a absorção excessiva de água.

AQUECEDOR
Utiliza massa acrílica, permitindo que a estrutura se movimente. Ideal para revestir juntas, tanto internas quanto externas, em superfícies horizontais ou verticais.

ARGAMASSAS POLIMÉRICAS
Argamassa industrializada que contém aditivos impermeabilizantes e está pronta para aplicação. É recomendada para áreas expostas à umidade, como piscinas e reservatórios de água.

EMULSÃO ACRÍLICA
Composta por uma base acrílica e elastômero, forma uma membrana líquida protetora. Aplicada em áreas desprotegidas, como lajes e paredes externas expostas às intempéries.

EMULSÃO ASFÁLTICA
Composto asfáltico que pode ser aplicado a frio, em várias camadas. Usado principalmente em fundações e estruturas em contato direto com o solo.

MANTA ASFÁLTICA
Produto pré-fabricado que combina asfalto modificado com polímeros. Pode ser aplicada sobre diferentes materiais, como PVC ou vidro, sendo indicada para grandes áreas sujeitas a fissuras.

Conclusão

Em resumo, a impermeabilização é uma etapa crucial na sua obra, essencial para proteger a estrutura contra os danos causados pela água e umidade. Além de preservar a integridade de materiais como concreto, aço e madeira, ela previne problemas como eflorescência, manchas, mofo e ferrugem.

Com a escolha adequada de sistemas impermeabilizantes, como emulsões, massas acrílicas e mantas asfálticas, é possível garantir a durabilidade da obra e a segurança dos seus ocupantes. Portanto, investir em impermeabilização é garantir a longevidade e o bom desempenho da construção.